Альтернативная управляющая компания

"Там вообще другая страна, там губернатор - "Личность" держит всех."
По управляющим компаниям это неверно. Губрнатор не держит их. У меня есть и другой пример. В другом доме создано ТСЖ, но бардак еще тот. Управляют лишь бы день прошел. Примерно как Зафира. Все зависит от неравнодушия людей и насколько они не скоты. У меня в подьезде стоят лампы с датчиками движения и звука, управляющая компания трижды меняла, поразным причинам выходили из строя. А вот в ТСЖ, даже один раз, поставить не соизволят. Хотя им говорилось об этом. И дом такой же, как под управлением Зафиры. А губернатор только тарифы установил на газ, электроэнергию,теплоносители и общие расценки по районам. А конкретно в городе за этим смотрит городская власть. Не сказал бы, что очень хорошо. Но, расценки не очень отличаются друг от друга в разных компаниях.
А чтобы найти управляющую компанию хорошую, необходимо пройти по домам, которыми они управляют и посмотреть, в каком они состоянии. Пообщаться с людьми. И еще вопрос, согласны ли будут хорошие компании брать на себя управление нашим домом. Создавать свое тсж, это то же большие накладные расходы посодержанию аппарата. Истина простая. Чем больше домов, тем меньше накладных расходов. Но опять это хорошо до определеных пределов, иначе слесаря неделями можно ждать.

apis пишет: Создавать свое тсж, это то же большие накладные расходы посодержанию аппарата. Истина простая. Чем больше домов, тем меньше накладных расходов. Но опять это хорошо до определеных пределов, иначе слесаря неделями можно ждать.

Управляющей компании нет смысла создавать ТСЖ, она уже "ООО", мы можем создать сами ТСЖ, готов помогать по возможности, но нужен председатель, который возьмет на себя общение с жильцами и разруливание рутинных проблем, типа замены лампочек.

В интернете неплохие отзывы об ООО «ДОМ-СЕРВИС»
Телефон: (473)291-86-78
Адрес: 394026, г. ВОРОНЕЖ, МОСКОВСКИЙ пр-т, д. 26
Генеральный директор компании Марков Виктор Иванович
юридический:
1 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дом-Сервис" 394030, Воронежская обл, Воронеж г, Пограничная ул, 2, 3 1063667245256 3664073682 366401001 18.07.2006

Кто-нибудь слышал о такой?

Создал тему на БВФ http://bvf.ru/forum/showthread.php?p=18327078#post18327078

дали ссылку на Дом-сервис http://www.uk-dom-servis.ru/?page=2

интересны документ подкинули на БВФе http://www.voronezh-city.ru/administration/normative_base/detail/5476

Собственно с Дом-сервисом кое-что прояснилось, она работает по договору с ТСЖ, т.е. нужно сначала создать ТСЖ.
Соседи, что скажите если в почтовые ящики разложим бланки подписных листов, каждый заполнит и бросит в определенный почтовый ящик, затем вывесим объявления о собрании и после него составим протокол голосования о создании ТСЖ? Будет оно(ТСЖ) фактически создано или нет время покажет, но зато на руках будем иметь документы.

да,конечно,я за!!!!!!!!!!!!!!!!

Доброго времени суток! ООО Управляющая компания "Дом-Сервис" приглашает Вас к сотрудничеству.
ООО Управляющая компания «Дом-Сервис» осуществляет свою деятельность с 21 июля 2006г. Основным видом хозяйственной деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда (управление, содержание и техническое обслуживание жилого фонда).
На 1 января 2012г. из 26 обслуживаемых домов договора на управление ООО УК «Дом-Сервис» заключены с собственниками 6 домов, на остальных домах организованы ТСЖ, и уже ТСЖ заключило договор с управляющей компанией.
Все необходимые работы по содержанию и техническому обслуживанию ООО УК «Дом-Сервис» выполняет штатными сотрудниками.
В отличие от большинства УК города Воронежа у нашей УК отсутствуют многотысячные долги за ЖКУ перед поставщиками.
УК «Дом-Сервис» на сегодня предлагает новый порядок начисления платы за жилое помещение, с измененной структурой, которая будет в себя включать:
- управление,
- содержание общедомового имущества,
- вывоз ТБО и КГО,
- лифт,
- ремонт.
Данное разделение снимет ряд разногласий между управляющей компанией и собственниками в части прозрачности платы за содержание общедомового имущества:
- строка «управление» включает в себя оплату банковских услуг, услуг по регистрации граждан, формированию платежных документов, ведению реестров, заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д.;
- «содержание общедомового имущества» - это ежедневная работа УК по уборке придомовой территории, подъездов, выполнение технических осмотров сантехнического и электрического оборудования, аварийно-диспетчерское обслуживание, техническое обслуживание внутридомового газопровода, техническое обслуживание дымоходов и вентканалов;
- строка «ремонт» предполагает накопление денежных средств на непредвиденные и плановые ремонтные работы общедомового имущества, причем, в соответствии с нормами действующего законодательства, расходование денежных средств по данной строке будет возможно только по решению совета многоквартирного дома. Это даст возможность собственникам полностью контролировать накопление и расходование денежных средств по указанной строке.
Если собственников заинтересовали наши предложения, готовы рассматривать варианты сотрудничества.
За дополнительной информацией можно обратиться по тел. 291-86-78, либо по предварительной договоренности встретиться по адресу: г. Воронеж, ул. Пограничная, д.2.

СОСЕДИ, ПОКА МЫ ВЫБИРАЕМ ТАК ДОЛГО, ЗАФИФИРА НАБИВАЕТ СВОИ КАРМАНЫ!!! НАДО ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ!!!!!!!!!!!!!!

В нашем доме никто ничего делать не хочет!!!!!!

должна быть сила управляющая и направляющая. кто возьмется...

уже давно взялся Дмитрий,и помощники у него есть,правда мало,какая то кучка,про что можно говорить,если последние подписи для Кораблина
он собирал 3 недели,и собрали 8 подписей,но всё равно мы заявления отвезли.Пока не будет зелёнки-ничего у нас не получится,город вроде подписал,через месяц должны Нас вызывать,готовьте по 25 т.р.и только после этого Мы сможем от них отделаться.

Да за что 25?! А кто нам заплатит за лишние 3 года ожидания?

будут всех вызывать или только ипотечников?

Как вы думаете, мы сможем повлиять на то, чтобы не платить 25 000?

В данном случае нужно всем вместе настаивать, что бы сначала оформили договора, а потом выставляли счет с детальным обоснованием за оформление. Еще раз напишу, что нигде в предварительном договоре не сказано, что мы должны заплатить авансом за оформление документов, и с момента регистрации в собственность дома на "ЖБИ2-ИНВЕСТ" время работает на нас, по предварительному договору "ЖБИ2-ИНВЕСТ" обязано в течении 30 дней оформить документы для нас, в противном случае можно обращаться в суд за несоблюдение договорных обязательств "ЖБИ2-ИНВЕСТ" и требовать неустойку. Требование расшифровки 25 т.р. нужно оформлять в письменном виде в двух экземплярах, например так http://www.fayloobmennik.net/1923436

Пусть ЖБИ2ИНВЕСТ покажет счета о том, что при оформлении дома в собственность они уплатили 25000 рублей или их нодо заплатить. А пока это все слова. Еще ни одного не приглашали.

Нам звонила 24 мая Надежда Михайловна и сказала, чтобы мы в пятницу или понедельник привезли 25 тыс. руб. для оформления документов. Ничего конкретно не объяснила, а просто сказала надо!!!

Может, они ипотечников или какую другую группу клиентов хотят прошерстить? Мне никто не звонил

Естественно начнут с ипотечников, т.к. банки перечислят остаток за квартиру только после оформления документов.

Вот и я к тому же, их нагнуться проще

НЕ ПЛАТИТЬ . ПОШЛИ ОНИ НАХ.... НА ЧУЖОМ Х В РАЙ ВЬЕХАТЬ ХОТЯТ. НЕТ!!!!!!

Регистрация в органах начинается после оплаты гос. пошлины. Поэтому кидания неуместны. Другое дело сколько платить. Это можно узнать на пощади Застава, Донбасская 2. Т. 272- 00 - 00, автоинформирования 261 - 01 - 72, 261- 01 -74, 261 - 01 - 78, 239- 70- 11
Начальник отдела Бакалов Сергей Александрович
тел.для спрвок 8- 800-100-34-34.
часы приема
четверг с 11 до 13, пятница с 15до 17

Давайте не создавать кашу, для обсуждения регистрации собственности есть отдельная тема https://avtogenny-11a.forum2x2.ru/t67p45-topic.