Re: Альтернативная управляющая компания

автор c BaMu Пт 20 Июл - 9:38:32

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=912346

автор apis Сб 25 Авг - 7:36:52

Документы о праве собственности начали получать. Это наш дом и мы имеем права. Пора ставить вопрос о смене управляющей компании, которая реально, в наших интересах, не работает. Фактически 1 год гарантии, по завершению приемки, на дом прошел. А недоделок много. Для этого необходимо:
1. Провести заочное собрание ( всех никогда не соберем, поэтому заочное).
2. Начать собирать подписные листы о смене Зафиры.
3. Решить - кто и как будет управлять.
4. Избрать коллективный орган по надзору за управлением дома, для этого от каждого подьезда избрать по представителю. Наделив их полномочиями оперативно решать вопросы управления и самим жильцам выполнять их требования.

Рановато пока, получили только несколько человек всего

автор apis Вс 26 Авг - 6:46:26

Не рано! Заплатив сегодня 25000, примерно через 2 месяца документы будут у вас. А за этот период времени как раз и необходимо все организовать. Не все быстро реагируют. А к Новому году надо изменить управление домом. Так управлять нельзя. В этом убедились, кто хоть немного общался с Зафирой. Мы для Зафиры, а не Зафира работает для нас. За 8 месяцев управления результатов нет. Есть только лишние поборы.

автор Дмитрий Вс 26 Авг - 7:23:50

Нужно сходить в Коминтерновскую управу и узнать, как правильно проводить общее собрание собственников, что бы Зафира не смогла потом в судебном порядке отменить решение. Смысл в том, что собрать кворум очного собрания практически не возможно, но его нужно провести, а потом организовывать заочное голосование. Опять же повторюсь в бюллетенях заочного голосования должна стоять организация на которую мы хотим сменить Зафиру, я предлагал несколько, по отзывам не плохая "Дом сервис" , но туда никто так и не сходил.

автор c BaMu Пн 24 Сен - 18:47:16

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=912346

Если ваш дом введён после июня 2011г. , можете обращаться в Прокуратуру и в администрацию города с требованием провести Открытый конурс в вашем доме , так как было нарушено законодательство и ваши права.
Новые поправки ЖК РФ , по новостройкам ,вступили в силу с июня 2011г.

В Прокуратуру сообщите , о подписании вами( при подписании акта приёмки-передачи) Договора или Решения Общего собрания , которые по закону -неправомочен.
Протокол ОСС оспаривать надо , в суде.

автор Дмитрий Вт 25 Сен - 12:30:01

Кто напишет?

автор Дмитрий Пт 28 Сен - 16:37:42

поставлю вопрос иначе, кто из собственников готов подписаться, приложить свою зеленку и отнести в прокуратуру?

автор apis Пт 28 Сен - 17:18:53

На сегодня, я, договор о оказании услуг, не заключал и заключать не собираюсь с Зафирой. Чтобы изменить что - то, необходимо провести собрание собствеников жилья. Можно в заочной форме. В любом случае должны быть бюллетени. И там поставить все вопросы
Вопрос №1.......... за против воздержался
Одно только, чтобы решения прошли, должно быть больше 50%собствеников.
А в прокуратуру уже ходили, по закону они должны были перья с ЖБИ2ИНВЕСТ выдрать, а воз и ныне там, не будьте наивными.

автор Дмитрий Сб 29 Сен - 6:28:48

apis пишет:
Одно только, чтобы решения прошли, должно быть больше 50%собствеников.

ключевой момент, лично я не скоро получу документы. А что бы сейчас действовать, можно написать исковое заявление в суд о признании не правомочным собрание собственников и нарушение постановлений администрацией (не было открытого конкурса), суд остановит управление домом зафирой.
Если кто готов (у кого есть зеленка) отнести в суд такое заявление, я могу подумать над его содержанием. Госпошлина будет 200 рублей.

автор apis Сб 29 Сен - 17:04:40

На момент сдачи дома собствеником являлась некая компания. Вот от лица ее собрание и проведено. И оно законно. Если бы мы имели договор долевого участия, то тогда можно идти в суд.Предварительный договор таких прав не дает. А собствеником я стал не давно. Вот поэтому, только общее собрание, решит все вопросы с управлением домом. А 1 год стройтельной гарантии уже прошел почти. А вопросы с недоделками пока никто не решал. Зафира еще помутит - ставленик ЖБИ2ИНВЕСТ. Поэтому сейчас как можно быстрее надо оформлять в собственность жилье.

автор c BaMu Вс 30 Сен - 2:04:43

Так они и тянут с зеленками специально, дабы год прошел.

автор Дмитрий Вс 30 Сен - 4:43:54

Гарантия на строительные конструкции 5 лет, на инженерные сети 3 года, согласно градостроительного кодекса https://avtogenny-11a.forum2x2.ru/t28-topic.

автор Дмитрий Вс 30 Сен - 4:46:21

apis пишет: И оно законно. Если бы мы имели договор долевого участия, то тогда можно идти в суд.Предварительный договор таких прав не дает. А собствеником я стал не давно.

Утверждение не однозначно. Во первых зафира показывает всем протокол собрания от 28.12.2011г. и наши бланки голосования где мы являемся собственниками. Во вторых администрация не провела открытый конкурс, хотя обязана была, об этом писала Панда не раз. Кстати бланки голосования без дат, поэтому очень желательно сначала их изъять, а изъят их можно только на основании решения суда, иначе потом зафира будет пакостить, проставив любые даты на бланках.

автор seroks Чт 13 Июн - 8:40:42

Зафиру нужно убирать . иначе дом развалится . напишите кто ещё так думает,

автор c BaMu Чт 13 Июн - 14:12:10

Так же думаю.