ГОсударственная регистрация право собственности

кто-нибудь вообще платил уже 25 000?

Доехать сегодня не смог до ЖБИ. по телефону мне сказали, что им сейчас некогда. просили поздней перезвонить. Позже никто не брал трубку. За что 25 000 так и не узнал.

sergei151083 пишет:на каком этопе нужно суетиться,когда будут оформлять квартиру в собственность или сейчас уже есть размеры БТИ?

Паспорт БТИ на дом уже есть, в нем расписаны все квартиры по площадям, других замеров БТИ уже делать не будет, возьмут все размеры с этого паспорта, с ним можно ознакомиться у Зафиры, только требовать по настойчивее.

Зафира говорила вам кажется Дмитрий что к ЖДИ отношение не имеет я все руководство ЗАФИРЫ уже 2 видел на объекте ЖБИ(альпийская долина),и они там ходят как у себя дома.

Зафира - это наша управляющая компания у нее обязательно должен быть паспорт БТИ на дом, и она по закону (ссылку давал на постановление №731) обязана предоставлять любому собственнику. То что у Зафиры есть паспорт БТИ на дом, подтверждаю, видел и даже в руках держал.

В данном случае нужно всем вместе настаивать, что бы сначала оформили договора, а потом выставляли счет с детальным обоснованием за оформление. Еще раз напишу, что нигде в предварительном договоре не сказано, что мы должны заплатить авансом за оформление документов, и с момента регистрации в собственность дома на "ЖБИ2-ИНВЕСТ" время работает на нас, по предварительному договору "ЖБИ2-ИНВЕСТ" обязано в течении 30 дней оформить документы для нас, в противном случае можно обращаться в суд за несоблюдение договорных обязательств "ЖБИ2-ИНВЕСТ" и требовать неустойку. Требование расшифровки 25 т.р. нужно оформлять в письменном виде в двух экземплярах, например так http://www.fayloobmennik.net/1923436

деньги не платить пошли они нах 5 лет ожидания + гавностройка - отсутствие асфальта, дальше перечислять??

Да! просто нет слов! при херили немного ! Зафира -это по бор средств с жильцов! ЖБИ -неожиданно от них! хотя Матвеевна Т.Е. не просто так поставлена . Надо проверят законность сбора всех средств 25 т.

Сегодня, позвонили с утра сказали документы на квартиру готовы, можем уже оформлять (у нас кредит). 25 тыс. руб тоже надо заплатить. Только что-то уже не вериться, правда это или нет???

был я там. деньги возьмут но за это никаких бумаг квитанций с указанием за что не дают!!!!!!!!!!!!!!!!1

Для уточнения суммы за регистрацию на юр. лицо нужно сходить на Донбасскую 2 в ГУЮ, там всю информацию дадут, последние суммы которые я знаю , это 7500 руб. госпошлина за оформление и 2500 регистрация договора в ФРС . Важный момент в договоре(под рукой нет его) мы обязуемся оплатить затраты за оформление квартир, а не за оформление дома на Кораблина.
В письменном виде требуйте от них расшифровку затрат, пускай хоть так как он сказал, но в письменном виде за его подписью, тогда можно будет в суде предметно разговаривать. Пока он Вам уведомление о готовности оформлять документы не прислал Вы ничего не знаете. Повторюсь с момента регистрации прав собственности дома на Кораблина время играет на нас.

То есть Вы отдали эти 25 тысяч без всякого подтверждения оплаты? И что они Вам сказали? Когда теперь будут готовы документы?

я что, больной?? ни хрена я им не отдал и не отдам. письменного уведомления что док-ты готовы не было я ничего не знаю. пусть оформят сначала на себя. я это финансировать отказываюсь

У меня в предварительном договоре пункт 5.5 звучит так:
Расходы по государственной регистрации прав "Продавца" и "Покупателя" на квартиру (не на дом), указанную в п.п. 1.1. настоящего договора уплачивает "Покупатель". В стоимость расходов со стороны "Покупателя" включается регистрация основного договора (на квартиру) и формирование (а не оформление) со стороны "Покупателя" пакета документов для государственной регистрации.

в пакет документов для государственной регистрации должна входить зеленка на дом, прежде чем ее получить надо было сделать паспорт БТИ на дом и еще несколько бумажек, судя по всему Кораблин хочет все эти расходы по оформлению дома повесить на нас, но слово "формирование" в моем понимании это комплектация чего либо и не подразумевает действие по оформлению необходимых бумаг.

У меня пункт 5.4. звучит также. Согласно этого пункта я должен: оплатить затраты продавца по государственной регистрации прав собственности на квартиру.
Нести расходы по регистрации договора купли - продажи (основной) - у нотариуса и в дальнейшем нести расходы по подготовке документов для регистрации на себя. А эти документы должен я получить от ЖБИ2ИНВЕСТА. Т.е. паспорт от БТИ и основной договор купли - продажи заверенный нотариусом, всех предварительных договоров и квитанции о оплате. Вот и весь пакет. Так вот этот договор у нотариуса и надо оплачивать. Получается, что надо оплатить:
1.регистрацию на жби.
2 регистрацию у нотариуса.
3. регистрацию на себя.
Первые два мы должны оплатить ЖБИ. Как они заявляют 25 тысяч.
А после еще и за регистрацию на себя н - сумму.
От самого Кораблина надо требовать копию платежки, о сумме расходов по регистрации ЖБИ2 уплаченой, а не от клерков его.

а кто то вообще консультировался у юристов?
я спросил у себя на фирме, мой юрист ответил, что
1 нужна претензия на жби о составлении основного договора
2 заявление в суд о понуждении выплаты денег за оформление документов юр.лица.
может у кого то другие мнения? или кто то что то еще знает? так мы подаем в суд или нет? время то идет...

никакой расшифровки нам никто не даст, неужели не понятно?
тогда к чему вся эта дрочь?? АУ!!! Юристы!!!соседи!! помогайте! давайте что то делать!!!!

SWA_72 пишет:никакой расшифровки нам никто не даст, неужели не понятно?

Нужно какую то бумагу от ЖБИ получить, иначе в суде они от этой суммы просто могут отказаться.

у меня п.2.5 Обязательство Сторон заключить в будущем договор купли-продажи вступает в силу в момент государственной регистрации права собственности "Продавца" на квартиру, указанную в п.1.2, то есть, настоящий договор в указанной части является предварительным договором купли-продажи под отлагательным условием.

п.2.1 Стороны обязуются заключить основной договор в тридцатидневный срок после того, как органом государственной регистрации будет зарегестрировано право собственности "Продавца" на квартиру, указанную в п.1.1., ориентировочно ....

т.е. если в течении 30 дней после регистрации дома на ЖБИ2 не придет письменное уведомление, или не будет заключен основной договор, то можно брать справку с Росреестра и идти в суд с требованием оформить документы.

п.4.3 В случае отказа "Покупателя" от подписания основного договора в течении традцати дней с момента направления "Продавцом" уведомления о готовности к заключению основного договора в соответствии с п.2.3.4 настоящего договора "Продавец" вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с соответствующим уведомлением "Покупателя".

в случае если кто-то получит письменное уведомление, нужно написать ответное, типа что вы приходили заключать основной договор купли продажи, однако с Вас потребовали без всяких оснований оплатить сумму в 25 000 руб. и без уплаты которой отказались заключать с Вами основной договор. Что Вы готовы заключить основной договор в любое время, и после оформления договора оплатить по факту экономически обоснованную сумму за оформление документов на квартиру в соответствии с п.5.5 предварительного договора покупки.

Нигде в договоре не стоит сумм в 25 000 рублей, и нигде в договоре не написано, что мы должны ее оплатить авансом.

Размеры гос пошлины расписаны здесь http://www.to36.rosreestr.ru/blanks/size/
Мне посоветовали обратиться в Роспотребсоюз, за разъяснениями.

Господа, по моей информации (непроверенной, но очень похожей на правду) оформляются порядка 15 квартир ипотечников без всякой доплаты, остальным-большойм болт, ведется все к тому. чтоб покрыть все затраты на оформление нашими деньгами, так что готовьте кэш!

Вчера звонила в ЖБИ, мне юрист ответила, что документы будут оформляться только в конце июня- начале июля, пока они вообще еще не подписаны, получается, одним они оформляют, а другим говорят - еще не готовы документы!!!

Совершенно верно, у них все уже оформлено!

да! интересно получается! завтра буду звонить в ЖБИ !

А что толку, юристка у них болеет, остальные трубку бросают

звонил. юристов нет .остальные отправляю.т к кораблину лично.