Тарифы

Тарифы на электрическую энергию для населения Воронежской области, действующие с 1 января 2012 года
http://newtariffs.ru/tariff/tarify-na-elektricheskuyu-energiyu-dlya-naseleniya-voronezhskoi-oblasti-deistvuyushchie-s-1-y

Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения Водоканал Воронежа для потребителей Воронежа, действующие с 1 января 2011 года
http://newtariffs.ru/tariff/tarify-na-uslugi-vodosnabzheniya-i-vodootvedeniya-vodokanal-voronezha-dlya-potrebitelei-voron

Постановлении Правительства РФ № 731 об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими организациями.
http://www.logos-pravo.ru/article.php?id=104&root=23

удалил

удалил

не понял,расшифруйте по-человечески и скажите что нужно делать. давайте наконец организуемся...

Представил расчет максимально возможных тарифов на холодное водоснабжение и водоотведение, что бы все были в курсе. Что нужно расшифровать?

Получу платежку за февраль сравню

В подвале у нас стоит тепловой узел, т.е. горячая вода от котельной подается в теплообменники, там нагревает холодную воду для отопления и для горячего водоснабжения, тепловой счетчик стоит один только на входе тепла в дом. Четкой методики каким образом делить тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а соответственно и тарифы, у меня пока нет.

Кто-нибудь перечитал п.1.4 договора на управление многоквартирным домом? А я перечитал, цитирую

1.4. Управляющая компания за выполнение функций по управлению многоквартирными домом получает 12,5% без учета НДС от стоимости жилищных услуг.

читаем определения

Жилищные услуги – это услуги, связанные с эксплуатацией, текущим ремонтом, санитарным обслуживанием строения и внеквартирного инженерного оборудования, придомовых территорий, организацией данных работ, а также восстановлением жилищного фонда (наем, техническое обслуживание дома, оплата жилья).

Коммунальные услуги – это услуги связанные с жизнеобеспечением жилищного и нежилого фонда (обеспечение: холодным и горячим водоснабжением (подогрев воды), водоотведением (канализация), отоплением, газо-, элекроснабжения, вывоз мусора).

Тоесть вознаграждение ООО "Зафира" не получает с коммунальных услуг, т.е. за водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение мы должны платить по тарифу, установленному поставщиком.

Таким образом Согласно приказа Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 30.11.2011 г. № 52/18 "Об установлении тарифов на 2012 год на холодную воду и водоотведение для МУП «Водоканал Воронежа» городского округа город Воронеж" (опубликован в газете "Воронежский курьер" от 08.12.2011 г. № 137)

холодная вода для населения с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г. стоит 18,63 руб/м3 с НДС
водоотведение для населения с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г. стоит 8,91 руб/м3 с НДС

согласно приказа № 51/1 от 28 ноября 2011 г. Воронеж "О тарифах на 2012 год на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, на территории Воронежской области"

Одноставочный тариф(обычный счетчик) на электроэнергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками составляет 1,69 руб/КВт.ч. в том числе НДС

Тариф на тепловую энергию Тгк-4 890,71 руб/ГКл без НДС, с учетом НДС получаем 890,71*1,18 = 1051,04 руб/ГКл.

Для сравнения - 16-и этажный жилой дом по адресу ул.Республиканская 74а, находится от нас в 300-х метрах (где частный сектор), сдан в эксплуатацию чуть больше года назад, имеет собственную котельную, собственную насосную, тариф на содержание и ремонт жилого фонда 8 руб/м2 жилой площади. Домом управляет компания ООО Компания «ТехСтрой»,г. Воронеж, ул. Анотонова-Овсеенко 7Б, тел (473) 229-95-10, 258-53-29,

Для тех кого не устраивает соотношение услуги/тариф на содержание и ремонт жилого фонда в 12,5 руб/м2 подготовил бумагу http://www.fayloobmennik.net/1581204 , пока не создан домовой комитет, чем больше народу ее отнесет в управляющую компанию, тем весомей аргумент в прокуратуре. Один экземпляр с номером входящего оставьте себе.

В прокуратуру и суд идти и всем жильцам постараться это донести.

Никак не мог понять, как же считать тариф на горячую воду? Может кто-то сам допетрил? В общем позвонил я в Нижний Новгород техническому директору фирмы «Этра»(производитель наших теплообменников в тепловом узле) Козлову Максиму Валерьевичу http://www.etrann.com/ru/ 8 (831) 243 06 13, отправил ему фотку таблички с теплообменника и обрисовал систему: счетчик тепла один на входе в здание, за ним два теплообменника один на горячее водоснабжение(ГВС), другой на отопление. До и после теплообменника на горячее водоснабжение стоят счетчики расхода воды. Максим Валерьевич сказал, что точно рассчитать затраты на приготовление горячей воды ГВС (в период отопления дома) никак не получится, застройщик сэкономил и здесь, выполнив обязательный минимум (по закону) приборов учета и все. Летом все просто тратим тепло только на приготовление горячей воды для ГВС, разность показаний счетчика тепла делим на разность показаний счетчика горячей воды. Единственный вариант расчета стоимости горячей воды в зимний период это по средним величинам, попробую воспроизвести его мысль:
Средняя температура входящей воды 5С (примерно такая течет по трубам);
Средняя температура выходящей воды ГВС 60С (примерно такая течет по стоякам ГВС);
Средняя температура в теплообменнике (60-5)/2+5=32,5С;
Плотность воды при 32,5С примерно 0,995 т/м3 или 995 кг/м3;
Удельная теплоемкость воды при 32,5С 4,18 кДж/(кг С) или 4180 Дж/(кг С);
Счетчик тепла выдает расход тепла в гигокалориях, а расчет в системе СИ в Джоулях поэтому потребуется перевод 1 Джоуль = 0,24 калории;
Стоимость 1 гигоклория согласно тарифа Тгк-4 (узнать может каждый клиентский отдел ОАО "Квадра" 244-93-86) 1051,04 с НДС
Итак, за январь израсходовали 340 ГКл тепла(разница показаний теплового счетчика за месяц, по данным Тгк-4) на отопление и горячую воду, допустим горячей воды израсходовали 210 м3 (разница показаний счетчика расхода воды за месяц),
на нагрев 1 м3 воды с 5С до 60С потребуется 4180* (60-5)* 995= 228750500 Дж или 228750500*0,24=54900120 калории или 0,0549 ГКл в денежном выражении 1051,04*0,0549=57,7рублей
вода за 1 м3 согласно тарифа Водоканала 18,63 руб, стоимость горячей воды у потребителя получается 18,63+57,7 =76,33 руб/м3
теперь на 210 м3 израсходовали 210*0,0549=11,529 Гкл тепла, вычитаем их из общего объема потребленного тепла 340-11,529=328,471 ГКл пошло на отопление квартир и мест общего пользования ( лифтовых холлов), соответственно поделив это количество на жилую площадь дома(по паспорту БТИ 11 381,5 м2) получаем тариф на отопление на 1 м2 жилой площади
328,471/11381,5=0,02886 ГКл/м2, в денежном эквиваленте отопление в январе обошлось нам 0,02886*1051,04=30,33 руб/м2, теперь умножив эту сумму на жилую площадь(стоит в платежке) Вашей квартиры получите сумму которую должны заплатить за отопление.
Обязательно проверьте меня, я мог перемудрить с физическими величинами и ошибиться в математике.
Хочу обратить Ваше внимание, что в лифтовых холлах стоят радиаторы отопления, если дверь на переходной балкон постоянно открыта (на многих этажах), то мы греем улицу ,т.е. чем холоднее в лифтовых холлах, тем больше остывает радиатор на Вашем этаже, тем больше тепла тратиться в пустую на Вашем этаже, мы с Вами платим за это тепло, пожалуйста закрывайте двери на переходной балкон, там специально сделан тамбур (две двери). Если у Вас не работает притвор на двери (пружина растянулась, или дверь плохо подогнана) обращайтесь в Управляющую компанию с требованием заменить.

Информация к размышлению, тариф на содержание жилого фонда ООО "Зафира" составляет 12,5 руб/м2, жилая площадь дома 11381,5м2, сумма которую соберет с нас ООО "Зафира" 12,5*11381,5= 142 268,75 рублей. Отрабатываются эти деньги? Дворник чистит от снего только дворовую часть, подъезды убираются очень редко, сгоревшие лампочки меняются с большой руганью и с большой задержкой. Если я не прав поправьте меня.

прав. аможно в сжатой форме что нужно делать всем (для простого смертного не очень разбирающегося в тарифах и пр но желающего исправить положение. по пунктам со ссылками.) этакое руководство неравнодушногожильца и вынести отдельной темой.

Уже писал:

Дмитрий пишет:Для тех кого не устраивает соотношение услуги/тариф на содержание и ремонт жилого фонда в 12,5 руб/м2 подготовил бумагу http://www.fayloobmennik.net/1581204 , пока не создан домовой комитет, чем больше народу ее отнесет в управляющую компанию, тем весомей аргумент в прокуратуре. Один экземпляр с номером входящего оставьте себе.

Сначало нужно обратиться с претензией или жалобой, если ситуация останется без изменений, тогда действовать. Про создание домового комитета (это уже весомая сила) все расписал, пока желающих просто проголосовать 3 человека не считая меня.
куда и как нести https://avtogenny-11a.forum2x2.ru/t45-topic

Методику расчета тарифов на горячую воду и отопление передал в ООО "Зафира" , что бы потом они не говорили, что не знали!!! Сегодня слышал как Евгения Викторовна объясняла про тариф на горячую воду, она в этом ничего не понимает, звонить нужно в Квадру 261-92-13, 261-92-63

В Квадре мне сказали, что они начисляют стоимость за отопления согласно распределительного письма ООО "Зафира".

Согласно распределительного письма в платежка за февраль стоит сумма за отопление и горячую воду, израсходованных в январе 340 ГКл.
В феврале мы израсходовали на отопление и горячую воду 464,9 ГКл.
Система тарификация очень хитрая, сначала вся сумма раскидывается на всех (без выделения горячей воды), как сделано в платежке за февраль, затем через месяц, когда все пропишут показания счетчиков горячей воды начнется перерасчет, т.е. из общей суммы начнут выделять сумму на горячую воду, затем делить оставшуюся сумму отопления на всех и приплюсовывать каждому горячую воду. Но не все платят во время, у некоторых нет счетчиков, а некоторые вообще не платят, поэтому частично их сумма за горячую воду распределяется на тех кто платит. Мне не понятно почему нельзя сразу выделить тепло на горячую воду по показаниям счетчика в тепловом узле. По словам Евгении Викторовны для подогрева 1 м3 воды нужно 0,029ГКл, с этой цифрой не согласен, свой расчет приводил Выше.