Создание комитета жильцов

Добрый день, уважаемые соседи.

Вот уже долгие годы нас объединяет один небольшой жилищный вопрос. А именно: когда этот вопрос, наконец, разрешится?

А лично у меня давно созрел еще один вопрос. Почему вы, люди, позволяете им, не слишком добросовестным коммерсантам, считать вас за расходный материал, об который можно ноги вытирать?

Они набрали наших денег, и крутят их в своих проектах. Обязательства перед нами не выполняются. Мало того, что не выполняются, чтобы просто получить ответ на какой-то несложный вопрос нужно ходить за ними и выпрашивать ответ.

Да и ответов по-прежнему нет. Коргда будет комиссия по приемке дома? Решены ли вопросы с оформлением земельного участка? Какие документы и когда будут оформляться с жильцами? Почему не благоустраивается территория? Кто будет устранять недоделки, И ВООБЩЕ ПОЧЕМУ ОНИ ИМЕЮТ МЕСТО БЫТЬ? Кого навяжут в качестве управляющей компании?

Почему мы позволяем так себя вести людям, у которых есть перед нами обязательства?

Ответ несложный - просто они считают себя сильнее каждого из своих партнеров - а мы с вами их партнеры - и вправе потому навязывать свои интересы. Совершенно не учитывая наши.

Так, они разрабатывают и заключают такие договоры, какие им нужно - где мы бесправны. Считают позволительных направлять кредитные деньги, выделенные на достройку дома в другие проекты. Экономить на качестве наших квартир.

И, поверьте, если они сейчас решат, что им это выгодно, то они не раздумывая отложат сдачу еще на год или на два. Или предпримут любой другой ход, от которого вам будет ни холдно, ни жарко, а просто будете сидеть и вспоминать, что где-то там у вас деньги зависли уже пятый год.

Но если бы у нас была организованность, то им бы пришлось с нами считаться.

Организованность - это не какая-то юридическая форма организации.

Это просто умение найти способ повлиять на застройщика так, чтобы ему некуда было деться, кроме как выполнить обязательство. Этого можно добиться за счет объединения возможностей каждого заинтересованного жильца.

К сожалению, я не могу заняться этим сам в полном объеме, так как живу далеко от Воронежа. Но я знаю. что нужно делать, и приму посильное участие.

Нужно собрать комитет жильцов.

Комитет жильцов может :

собератт контактную информацию от жильцов - для координации, для посоветоваться с каждым, для возможности проинформировать о реально происходящем

получить достоверную информаци о том, какое должно быть по стандартам качество квартир и какое оно есть на самом деле, и как добиваться от застройщика устранения недостатков

выработать общую позицию жильцов для защиты своих интересов

получить самую квалифицированную юридическую поддержку

выработать самую надежную, самую действенную позицию для обращения в случае необходимости в суд, в правоохранительные органы и прокуратуру

создать наиболее действенный, меткий, эффективный текст для публикации в СМИ, орнганизация и ведение информационной поддержки наших интересов

информировать всех жильцов по запросу о происходящем, публиковать информацию здесь

познакомиться с успешным (и с ошибками) опытом защиты интересов на других долгостроях

Оказать посильное влияние на процесс сдачи, оформления необходимых документов со стороны исполнительных органов

Постоянная быть на связи с ЖБИ – для оказания давления на руководство и получения свежей информации.


Мы можем влиять на их решения!

Что для этого нужно:

нужны один-два неравнодушных человека из числа жильцов, кто может пару часов в неделю посвящать общественной деятельности.

Как организоваться, как сделать организацию жильцов работающей – я могу помочь. Написать, позвонить и так далее.

У меня и у моих близких есть успешный опыт защиты своих и общественных интересов. Есть опыт политической борьбы, есть опыт информационных кампаний, опыт организации общественных акций, в том числе акций протеста

Предупреждая инертные и вялые возражения, типа: да что мы можем, я отвечу.

Любая организация имеет намного больше возможностей, чем одиночки.
Комитет имеет большую силу. Даже если взять двух человек – то у них в два раза больше связей, в два раза больше информации, в два раза громче голос, и если у них общие расходы – то заплатит каждый из них в два раза меньше.
Это двое. А сколько в нашем доме квартир?

Каждый может предоставить в комитет информацию о своих возможностях. У кого то дочь - юрист. У кого-то тесть прокурор. У кого-то связи в газетах. Кто-то сам работает в областной больнице и имеет доступ к какой-то информации относительно происходящего.
Когда все это по отдельности, то сложно противопоставлять нарушению своих интересов что-то одно. Можно, но сложно.

А объединившись, можно добиться очень многого.

Можно собирать информацию из разных источников. Можно советоваться со специалистами, и знакомить с компетентной информацией других жильцов.
Когда у нас будет компетентная информация, можно будет принимать сильные решения, с которыми ЖБИ придется считаться.

А не так, как это происходит до сих пор – они делают что хотят. И будут делать. Что хотят, если им что-то не противопоставить.

И это также мой ответ на возражение типа: что за паника?
Это абсолютно не паника, а даже вполне наоборот. Какая-то непонятная контора взяла мои деньги и три года любит мой мозг, и мозг каждого из вас. И, если дальнейшая любовь будет в их интересах, то будет любить еще столько же.
А вы сосите лапу. В лучшем случае.

А главное, чтобы заставить их считаться с нашими интересами, нужно совсем немного. Нужно, просто чтобы кто-то проявил инициативу. Это совсем не сложно, и не отнимает много времени и сил. Пока что – пока ЖБИ еще колеблется и не приняло никаких критических решений о дальнейшем нарушении наших прав и интересов. Потом будет сложнее.

Пока мы сами не объединимся для защиты своих интересов, нас так и будут вертеть на палочке.

Во всем мире люди создают общество, в котором хотят жить, сами, своими руками.

можно поконкретнее? кто когда и куда... призывами здесь не отделаешься. нужно действовать!!!

Нормативную базу для создания домового комитета нашел это:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (Закон о МСУ) от 06.10.2003 N 131-ФЗ http://www.consultant.ru/popular/selfgovernment/

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ" от 19.05.1995 N 82-ФЗ http://www.consultant.ru/popular/obob/

Для начала нужно написать устав домового комитета http://mir.im/content/kak-sozdat-domovoi-komitet , потом выложить для общего пользование для ознакомления, затем обойти всех собственников и собрать в пользу создание комитета 192/2+1=97 подписей.
примерный устав http://www.1agency.ru/agency/4/15/
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/4463/
http://docstandard.com/obrazcy/tomhg/obrazec-xocr1u.htm
http://www.prime-realty.ru/cmi/c4/4.67..htm
нужно все прочитать, переварить и сделать для нас.