Проблемы с окнами
Участников: 2
Страница 1 из 1
Проблемы с окнами
У всех у кого проблемы с окнами в квартирах пишите письмо в УК потом в ЖБИ-2, у меня запенены примыкания очень плохо, все сам переделываю, утеплитель несущих конструкций болтается между колонной и наружной кладкой, на подоконнике был лед при -20С. Оконный профиль KBE при -20С начал деформироваться, балконная дверь отваливается, уплотнители на окнах потеряли эластичность. Представители застройщика приезжали 4 раза, с руганью запенили подоконники, пока только обещают прикрутить балконную дверь по нормальному.
Дмитрий- Сообщения : 615
Дата регистрации : 2012-02-16
Re: Проблемы с окнами
Примерно такая же проблема как и у вас, тоже лед на окнах, дверь на балконе слава богу держится)))) в зале при отделке резинку на открывающейся секции окна сильно заляпали раствором, так заместо того чтобы убрать и закрыть нормально окно закрывали через силу, вследствии чего оно немного прогнулось. теперь дует. Вызвали мастера, который головой покачал покрутил и выдал -"ничего сделать невозможно меняйте окно".
Re: Проблемы с окнами
менять окна должен по гарантии застройщик, это должна организовывать УК, пишите письмо в УК, есть набитый бланк могу выслать. Если не поможет нужно делать независимую экспертизу и в суд.
Дмитрий- Сообщения : 615
Дата регистрации : 2012-02-16
Re: Проблемы с окнами
В жилищном кодексе прописано, что застройщик несет гарантию на здание в целом в течении 5 лет, точную статью не помню, постараюсь найти на выходных. Если окно не закрывается, или из него сифонит (по независящим от владельца причинам) значит оно потеряло свои эксплуатационные качества, подлежит ремонту или замене.
Дмитрий- Сообщения : 615
Дата регистрации : 2012-02-16
Re: Проблемы с окнами
www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=122474Если квартира построена с явными недостатками, дольщик может потребовать от застройщика устранить их безвозмездно или соразмерно уменьшить цену договора, или возместить расходы на устранение недостатков. Эту норму содержит ч.6 ст.7 ФЗ 214.
Срок устранения недостатков в каждом конкретном случае зависит от их характера. Если он письменно не согласован, то по закону «О защите прав потребителей» он не может превышать 45 дней. По этому же закону за нарушение сроков устранения недостатков покупатель вправе требовать от продавца неустойку в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. Довольно часто суды существенно уменьшают размер такой неустойки, оценивая ее как чрезмерную.
Когда квартира приобретена по ФЗ 214, то по ч.3.ст.7, если в намеченные сроки выявленные недостатки не устранены или расходы по их устранению не компенсированы, дольщик имеет право потребовать от застройщика вернуть вложенные им деньги и уплатить проценты за их пользование в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Но тот же 214-й закон защищает и строителя. Согласно ч.7 ст.7 ФЗ 214 застройщик не несет ответственности за дефекты, если не он виноват в их появлении. То есть если эти изъяны появились в результате неправильной эксплуатации, даже во время гарантийного срока.
Кстати, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, не может составлять менее чем пять лет. По закону 214 «Об участии в долевом строительстве» именно такой срок фигурирует как гарантийный в течение пяти лет с момента сдачи дома. Ну а если покупатель не нашел понимания у застройщика, то остается только одно — судиться
Дмитрий- Сообщения : 615
Дата регистрации : 2012-02-16
Re: Проблемы с окнами
Окна во всем доме из "Говнопрофиля", резинку можно поменять (она есть в ТСЖ), прижим на створках усилить тоже, но это все проблемы не решит - профиль очень чувствителен к перепадам температуры (5-10градусов), потому Вам мастер и посоветовал менять.Admin пишет:Примерно такая же проблема как и у вас, тоже лед на окнах, дверь на балконе слава богу держится)))) в зале при отделке резинку на открывающейся секции окна сильно заляпали раствором, так заместо того чтобы убрать и закрыть нормально окно закрывали через силу, вследствии чего оно немного прогнулось. теперь дует. Вызвали мастера, который головой покачал покрутил и выдал -"ничего сделать невозможно меняйте окно".
?????- Гость
Страница 1 из 1
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|