документы на квартиру

Если кто не в курсе, то Кораблин еще два с половиной года назад кормил завтраками, что вот-вот документы на землю оформят и будут обзванивать на основные договора, с того момента он каждый раз говорит, что они на подписи,так по сей день.

Всем огромное спасибо, хоть за какую-то информацию. Но прогнозы, как я понял не утешительные. Что касается, о готовности документов летом, это такой же бред, которым нас кормят еще с лета 2011 года (еще тогда должны были готовы все документы). Этот вопрос надо решать уже на высшем уровне. Кто знает, можем ли мы обратиться в прокуратуру, к губернатору.... иначе нас ждет такая же ситуация как например, на Одесской 66 (там люди живут лет7, а зеленки им все еще обещают). На форуме встречал информацию, что Гордеев сейчас очень обеспокоин новостройками, которые на данный момент сдаются, очень многие из них незаконные. Например, ЮБИ (построен рядом с Юбилейным) Гордеев посчитал незаконным, а там люди преобрели около 400 квартир. Так что дорогие друзья, может и наш многострадальный домик, тоже можно причислить к такому "незаконному" объекту. Надо срочно добиваться четкой информации о готовности документов иначе поверьте,не к чему нам будут:бордюры, двери, управляющая компания, потому что все это не наше и вопрос : будет ли НАШЕМ!!!! У кого какие соображения, пишите!!!!

Бумагу можем написать и в приемную Гардееву, и в приемную Гайдая (http://www.voronezh-city.ru/mat/admin/gajdaj.htm) и в прокуратуру. Свои мысли писал уже не раз, нужно создать домовой комитет, зарегистрировать в управе его, тогда председатель сможет писать жалобы от имени жильцов. https://avtogenny-11a.forum2x2.ru/t33-topic

Да, Дмитрий спасибо за ссылку, а то все упустил, невнимательно читал Ваше предложение по созданию комитета. Единственное, так как мы ипотечники, мы вообще еще ни разу не были в своей квартире (кроме осмотра при заключении предварительного договора), мы там совсем никто. Но если надо могу обязательно подъехать в субботу или воскресенье и заполнить необходимые документы (если это хоть как-то поможет)

Создаём домовой комитет значит.

Можно сейчас подписывать листы заочного голосования(все за 2 дня все равно не подпишут) не ставя в них дату, а в апреле можно созвать собрание жильцов (не зависимо от того придете Вы или нет на него) у меня будут листы заочного голосования проставлю дату накануне и все - голосование состоится. Нужно выбрать председателя и 3 человека правление, из каждого подъезда по одному. подыскивайте альтернативную УК список давал https://avtogenny-11a.forum2x2.ru/t40-topic

Чтобы получить документы на право собственности квартиры, если ЖБИ -2 инвест их не выдает- отговорки у них могут быть разные, необходимо подать заявление в суд. Каждый должен подать его сам.
А из квартир могут влюбой момент выселить. Прецеденты уже есть в судебной практике. Она не ваша. Даже если ЖБИ 2 инвест оформит их на себя в собственность.Такая угроза будет все время. Нужен договор о собственности с вами, тогда можно спать спокойно.

на каком основании в суд? просто дайте мне документы?

звонил сегодня в ЖБИ 2 инвест,где офолмлял квартиру...
даже разговаривать не захотела!!!
ничего не знаю,сроков не знаю, все к руководству,
дайте телефон?
ля ля звоните секретарю.
охренеть.. а обещали в марте...

Надо выбирать время, и всеми ехать туда, задавим массой

О документах на квартиру:
1. Одновременно всем подать заявление в прокуратуру на ЖБИ - 2 инвест.
2. И всем, каждому, в этот же момент, подать заявление в суд о признании собственности на квартиру.

Давайте определимся реально, когда поедем в ЖБИ, в прокуратуру, надо срочно что-то делать иначе, будет та же песня что и со строительством дома.

По поводу суда, мне видится это примерно так: мы подаем на ЖБИ2 в суд, судья вызывает нас с Кораблиным(с его юристом) и говорит ему: "Вы почему не хотите документы оформлять?", а он в ответ:"Я очень хочу всем оформить документы, но вот администрация не отдает мне землю!" . Мы возражаем ему с применением ненормативной лексики, тогда вмешивается судья и говорит: "покажите договор", мы ему показываем наши договора, а там стоит пункт 2.5

Обязательство Сторон заключить в будущем договор купли- продажи вступает в силу в момент государственной регистрации права собственности "Продавца"на кваратиру .....

А мы ему, что скажем?
В прокуратуру можно написать, что бы к ЖБИ2 прокурорская проверка нагрянула.

Прокурор Коминтерновского района города Воронежа
старший советник юстиции Дерунов А.И. принимает по понедельникам с 14:00 до 19:00.
8(473) 246-60-81, 221-09-31

1.На наши договора, о заключени договора купли - продажи , очередной срок закочился 31.12 2011г. И уже на одном этом можно подать в суд на ЖБИ2 инвест. Через 9 месяцев срок по предьявлению претензии на заключение договора купли - продажи истечет. Срок действет тольно 1 год после окончания договора. Если его не продлевать.
2. В заявлении в суд просить установить права признания собственности на квартиры на основании квитанции о внесении по предварительному займу и договорам. А также на основании акта передачи квартир, где ЖбИ2 инвест сам называет нас собственниками. На основании решения суда можно будет зарегистрировать квартиры минуя ЖБИ 2 инвест. А расходы по суду просить возложить на ЖБИ 2инвест.

Печать юр.лица(кораблина/жби инвест) на акте приёмки квартиры стоит?

apis пишет:1.На наши договора, о заключени договора купли - продажи , очередной срок закочился 31.12 2011г.

у меня в договоре и дополнительных соглашениях не стоит фиксированная дата, везде стоит слово "ориентировочно...."

Через 9 месяцев срок по предьявлению претензии на заключение договора купли - продажи истечет. Срок действет тольно 1 год после окончания договора. Если его не продлевать.

Если правильно понимаю то срок исковой давности три года http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_30.html от даты подписания последнего дополнительного соглашения.

apis пишет:
2. В заявлении в суд просить установить права признания собственности на квартиры на основании квитанции о внесении по предварительному займу и договорам. А также на основании акта передачи квартир, где ЖбИ2 инвест сам называет нас собственниками. На основании решения суда можно будет зарегистрировать квартиры минуя ЖБИ 2 инвест. А расходы по суду просить возложить на ЖБИ 2инвест.

Проблема в том, что ЖБИ2 не может зарегистрировать свое право собственности на дом и наверное единственное что может сделать суд, это обязать ЖБИ2 вернуть нам деньги, могу ошибаться, знакомых юристов, с подобной практикой нет.

Слово "ориентировочно" по последнему дополнению о купле- продаже ограничевает окончание выполнения обязательств 31.12.2011г. От этой даты срок давности 1 год. После этой даты ни один суд заявление брать не будет. Если не будет нового доплнения. На займ срок 3 года.
Суд имеет право установить для каждого, минуя ЖБИ2 инвест,право собственности. С этим решением можно оформлять напрямую,если оно будет, решение принимает суд. Нотакие преценденты уже были. Так же как жильцов выселяли из подобных квартир по искам сторонних организации к строительным компаниям. Поскольку вы не купили, а только сделали займ. Вот поэтому и надо идти в суд, устанавливать свое право, доказывать что вы покупатель. Иначе можно оказаться у разбитого корыта. При встрече покажу газету, где расписано подобное выселение, хотя люди оплатили строительство. Укажите только номер телефона,созвонимся. Я приеду в Воронеж, ориентировочно, в начале апреля.

Печать юр.лица(кораблина/жби инвест) на акте приёмки квартиры стоит у кого -нибудь?

у меня нет.

1.Печати нет.
2.Документы не оформляются из-за безответственности, расхлябанасти застройщика.
Выдержка из ниже приведенного документа говорит отом, что все кто имеет дело с землей должны знать законы и сроки:

"Право бессрочно пользоваться земельным участком имеет не каждый.

Ранее на данном праве земельные участки могли быть предоставлены любым физическим или юридическим лицам. Даже при реорганизации юридических лиц земельные участки, находящиеся у них на таком праве, переходили в порядке правопреемства.

Ситуация изменилась после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации с 30 октября 2001 года. В настоящее время земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право постоянного (бессрочного) пользования, возникшее до указанных изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, сохранялось со всеми правами и обязанностями, установленными законом, однако до определенной даты.

Хотим вам напомнить, что в соответствии с п. 2 ст. 20 Земельного Кодекса Российской Федерации все юридические лица, которым в настоящий момент земельный участок не может быть предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны его переоформить до 1 января 2012 года.

Что значит переоформить? Начать с собственника, обратившись в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земли в аренду, собственность (для религиозных организаций предусмотрена возможность предоставления на праве безвозмездного срочного пользования) по правилам, предусмотренным ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. Затем - за государственной регистрацией.

Иначе уже с 1 января 2013 года в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях будет применяться ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления земельных участков.

Граждане (физические лица) могут не волноваться, переоформление их прав на землю законом не ограничено. Все ранее возникшие права, в том числе и право постоянного (бессрочного) пользования, регистрируется в рамках упрощенной процедуры государственной регистрации, на основании уже выданных документов (без обращения в органы государственной власти или местного самоуправления).

Т. Слюсаренко"

Печать должна быть, требуйте поставить, не у Зафиры, в офисе ЖБИ инвест.

У меня тоже нет,стоит правда подпись Кораблина,надо ехать в ЖБИ
ставить печать.

а я звонил в контору к ним сказали что сроков не знают... вообще. ни летом ни зимой. вот так неделю назад!!!!!!!!!1как директор скажет. а он может и не сказать..

Короче,оформляем право собственности через суд, это будет быстрей чем через Кораблина, с ним до третьего пришествия будем оформлять.